一. 招标条件
本招标项目盐港物业电梯维保服务项目已由上级主管部门批准建设，项目业主为江苏盐港物业服务有限公司，资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：盐港物业电梯维保服务项目
2.2招标方式：公开招标
2.3资金来源：自筹
2.4招标范围：嘉英阳光小区、鸿基豪庭小区、锦绣北城小区、大中家园小区、港航服务中心、商务大厦、星湖花园小区)，共112台电梯日常设施的运行、保养和维护等工作(含电梯年检)，详见招标文件。
2.5服务周期：壹年（本项目服务期为壹年，若在服务期间，甲方对乙方服务不满意，甲方有权终止合同，乙方无条件服从。）
2.6维护保养标准：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定。
2.7最高限价：359200.00元/年
三. 投标人资格要求
1、具有独立订立合同的能力；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
2、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3、投标人须具有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含修理）。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、法律、行政法规规定的其他条件。
四、评标方法
本次招标采用综合评估法，具体的评标标准和方法见招标文件。
五、报名及招标文件的获取
1、获取时间：2026年 3 月 20 日至2026年 3 月 27 日，每日8:30 至17：30（北京时间,下同）。
2、获取方法：凡有意参加本次招标的投标人，须在获取招标文件截止时间前，凭单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及领取人身份证到江苏盐城港港湾项目管理咨询有限公司（地址：盐城市大丰港区商务大厦18楼，联系人：张先生，联系号码：17351559087）现场或网上领取招标文件，逾期不再受理。
六、开标
投标文件递交截止时间：2026年 4 月 1 日下午 15 时。
投标文件递交地点：盐城市港航中心大厦1415室（盐城市黄海西路与小海路交叉口西南）
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标地点：同投标文件递交地点。
注：本项目招标人要求投标人出席开标会的人员为：投标人的法定代表人或委托代理人，上述人员应携带本人身份证原件准时参加开标会。开标时，投标人的法定代表人（或委托代理人）未参加开标会或未携带有效的身份证原件的,其投标文件作无效标书处理。
七、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，有意向投标人自行判断是否符合投标资格。
八、联系方式
招 标 人：江苏盐港物业服务有限公司
联系地址：江苏省盐城市大丰区大丰港海港新城启动区行政路北侧、花园路西侧
联 系 人：施经理
联系电话：13485277227
招标代理：江苏盐城港港湾项目管理咨询有限公司
联系地址：大丰港国际商务大厦18楼
联 系 人：张先生
联系电话：17351559087
