为盘活园区闲置存量资产，优化园区空间资源配置，规范国有资产租赁管理，盐城港常州产业园区管理有限公司现就园区内东侧闲置空地使用权面向社会公开招租，本着公开、公平、公正、价高者得原则择优确定承租方，现将有关事项公告如下：
一、 招租项目概况
1. 项 目位置：盐城港常州产业园区东北侧区域
2. 土地面积：总租赁面积约 28 亩（ 以现场实测、最终合同确权面积为准）
3. 土地现状：现状为闲置空地，地面为自然地坪，无固定建筑物，按现状整体出租，承租方自行负责场地平整、硬化、围挡及配套设施建设，所有费用由承租方自行承担。
4. 土地性质： 园区工业配套用地，仅限用于合规仓储、临时堆场、车辆停放、配套物流、轻资产加工等园区允许业态 ，严禁从事高污染、高风险、易燃易爆、违规违建及不符合园区产业规划的经营活动。
5. 租赁期限：拟定租赁期限 1 年（1—5 年区间），合同期满双方无异议可续签 1 年，在同等条件下原承租方享有优先续租权。
6. 招租底价：租金底价为 880 元/亩/年，报价不得低于底价，否则视为无效报价。
二、承租方资格条件
1. 依法注册的独立法人企业、个体工商户，具备有效营业执照，经营范围与租赁用途相匹配，信誉良好，无失信、违法经营记录。
2. 具备足额履约资金实力，能够按时足额缴纳租金、押金、水电费用，具备良好的财务支付能力。
3. 承诺严格遵守园区防汛、消防、环保、安全生产管理规定， 自行承担租赁期间全部安全责任、环保责任及经营风险 ，服从园区统一管理。
4. 不接受自然人单独报名，不接受联合体参与竞租。
三、 报名时间及方式
（一）公告公示期
本公告公示期为 10 个工作 日， 自 2026 年 8 月 10日起至 2026 年 8 月 20 日止。
（二）报名时间
意向承租方请于公告期内工作 日（上午 9:00—11:30，下午14:30—17:00）前往指定地点现场报名，逾期不予受理。
（三）报名需提交资料（全部加盖单位公章）
1. 企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；
2. 授权委托书及经办人身份证原件及复印件（委托报名需提供）；
3. 企业信用查询报告（近 3 个月内，无失信记录证明）；
4. 场地使用方案（ 明确经营业态、场地规划、安全环保措施、 防汛防风方案）；
5. 竞租保证金缴纳凭证。
（ 四）现场踏勘
公告期内可联系招租方统一组织现场踏勘， 自行踏勘的需提前预约，踏勘费用由意向承租方自行承担。
四、 竞租保证金
1. 意向承租方须在报名截止前， 以对公转账方式缴纳竞租保证金人民币 59136.00 元（底价年租金的 20%），保证金到账后方可获得竞租资格。
2. 未竞得承租方的保证金，在竞价结束后 5 个工作 日 内无息全额退还；竞得承租方的保证金自动抵扣第一次租金。
3. 若竞得承租方无故放弃承租、逾期未签订租赁合同，保证金不予退还。
五、 竞价规则
1. 若符合资格的报名方≥2 家，采取现场公开竞价、价高者得方式确定承租方；
2. 若仅 1 家符合资格的意向方，在报价不低于底价前提下，采取协议议价方式确定承租方；
3. 现场竞价每次最低加价幅度为 2 元/亩/年，竞价结束后当场公布成交结果，公示 3 个工作 日；
4. 成交承租方须在成交公示结束后 15 个工作 日 内签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃承租资格。
六、租金支付及其他约定
1. 支付方式：租金按【季度】预付，先付后用，承租方须提前 15 个工作 日缴纳下一周期租金；
2. 场地管理：租赁期间承租方负责场地围挡、排水、 防汛防风、垃圾清运、绿化维护等全部工作，承担水电、物业、环保、安全等所有费用；
3. 清场要求：租赁期满或合同终止，承租方须在 15 日 内清空场地、恢复原状，逾期未清理的物品视为放弃，招租方有权自行处置；
4. 政策风险： 因园区整体规划调整、政府征收、不可抗力等原因导致合同无法履行的，招租方有权提前终止合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。
七、特别告知
1. 本次招租场地按现状出租，意向承租方须自行核实场地现状、规划条件，一经报名即视为认可全部现状，后续不得再以场地条件为由提出异议；
2. 承租方自行办理经营所需全部行政审批手续（规划、消防、环保等），相关费用、审批风险由承租方自行承担；
3. 租赁期间严禁擅自转租、分租、改变土地用途、违规搭建，否则招租方有权单方面解除合同，没收履约保证金并追究违约责任；
4. 招租方有权根据实际情况对本次招租事项进行调整或终止，无需向意向方承担任何赔偿责任。
八、联系方式
招租单位：江苏盐城港航运集团有限公司常州分公司
联系地址： 江苏省常州市新北区龙虎塘街道新四路 28 号
联系电话：15871754502
联系人：郄丽君
江苏盐城港航运集团有限公司常州分公司
2026 年 8 月 5 日
